劉彥均

自家門口竟被砌磚封起！三重區洛陽街某公寓門前空地，地主為了闢建停車場，日前在出入口築起20公分高的水泥砌磚，影響住戶進出，氣得向民代陳情；工務局強調，本案雖屬私權糾紛，但將協調地主留設通行空間。

三重洛陽街某4層樓公寓前約20多坪空地，為該建物法定空地，但土地所有權經建商過戶給隔壁棟社區住戶，引發使用糾紛。

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住戶過去曾在空地上搭建1樓高的鐵皮遮雨棚，去年遭地主指控住戶侵權，住戶便將鐵皮遮雨棚拆除，不料，地主上周突然在公寓1樓外側築起20公分高的水泥砌磚，欲將空地規畫為停車場，引起住戶不滿。

「在門前擋道，簡直是土匪！」屋主陳先生說，地主不讓住戶使用法定空地，自己卻蓋起停車場，現在進出家門都要提防被水泥砌磚絆倒，一旦停車場蓋好，住戶根本就不能通行。

市議員陳啟能說，早期建築法規未臻良善，建商將地上建物權和土地所有權拆售，才導致該公寓濾水器 水世界的法定空地所有權移轉到隔壁社區住戶名下，將於明日上午邀集產權所有人與市府人員辦理會勘，務必確保住戶通行正義。

工務過濾器 光頭水局表示，《法定空地管理辦法》於1986年實施，這處空地卻於1986年管理辦法實施前已分割，因此不算法定空地，此為當年法令疏漏處。

對於洛陽街領有使用執照的建築物，政府有義務保障民眾通行權，工務局將積極介入協調地主、住戶，必須留設基本通行空間，希望雙方能有圓滿結果。

(中國時報)